Plannen voor appartementen Dorpsweg

HATTEM - Het college heeft positief gereageerd op de plannen om 17 appartementen te realiseren aan de Dorpsweg 22-24. Dit houdt in dat de gemeente in principe akkoord gaat met het starten van het proces om te komen tot de benodigde herziening van het bestemmingsplan.

Informatie

In februari 2022 is het overleg gestart om een appartementencomplex te realiseren op de locatie Dorpsweg 22 en 24 in Hattem. Op dit moment is op deze locatie een cafetaria en een woning gevestigd. In een raadsinformatie die wethouder Koen Castelein richting de raad heeft gestuurd, staat dat het initiatief voorziet in de realisatie van 17 huurappartementen. Daarvan zijn 8 in de

categorie midden huur, vanaf 800 tot maximaal 1000 euro per maand, en 9 vrije sector, meer dan 1000 euro per maand.

Bestemmingsplan

Om de bouwplannen mogelijk te maken moet eerst het bestemmingsplan worden aangepast. Dit omdat het verzoek strijdig is met het bestemmingsplan ‘Kom Hattem’, dat aan het hele perceel de bestemming horeca toekent. Het is aan de gemeenteraad om over de ruimtelijke procedure een besluit nemen inzake de herziening van het bestemmingsplan.

In de raadsinfo staat dat het college bij de beoordeling van dit initiatief verschillende uitgangspunten heeft gehanteerd waardoor zij tot een positief principebesluit is gekomen. Het initiatief betreft een inbreiding binnen het bestaand stedelijk gebied. Het woonprogramma van 17 huurappartementen sluit aan bij de opgave volgens de Omgevingsvisie. Uit het woonbehoefte onderzoek uit 2021 blijkt dat er in Hattem vraag is naar huurappartementen in de categorie midden huur en de

vrije sector. Met name door de woningzoekenden die geen woning kunnen of willen kopen en niet in aanmerking komen voor een sociale huurwoning. Maar ook door de oudere Hattemer die nu blijft wonen in een vaak te grote koopwoning vanwege het gebrek aan geschikte huurappartementen. Dit stagneert de doorstroming op het moment.

Parkeren

Bovendien heeft de commissie Ruimtelijke Kwaliteit het plan positief beoordeeld. In de plannen is een parkeergarage met 13 parkeerplaatsen onder het appartementencomplex opgenomen waardoor het grootste deel van de benodigde parkeerplaats gerealiseerd wordt op eigen terrein. Uit een eerste parkeeronderzoek blijkt dat voor de overige benodigde parkeerplaatsen een beroep kan worden gedaan op de openbare parkeerplaatsen. Conform de parkeernota van de gemeente Hattem moet er dan een bijdrage worden betaald door de initiatiefnemer voor deze parkeerplaatsen.

Perceel

Het perceel grenst aan het kruispunt Eijerdijk en Dorpsweg. De gemeente verwacht dat de ontwikkeling van het appartementencomplex geen invloed heeft op de herinrichting van de Dorpsweg die binnenkort wordt gerealiseerd.

Met omwonenden is in het kader van het participatiebeleid overleg gevoerd. Er is geprobeerd om zoveel mogelijk rekening te houden met de wensen van de omwonenden. Dit heeft er onder andere toe geleid dat het complex verschoven wordt. Na het beoordelen is door de gemeente voorgesteld om één appartement aan de Dorpsweg zijde te laten vervallen en aan deze zijde twee bouwlagen te bouwen. De initiatiefnemer heeft het ontwerp hierop aangepast. Zodra de plannen meer concreet zijn volgt wederom overleg met de buurt, aldus de raadsinformatie.

Op basis van het principebesluit van het college kan de initiatiefnemer nu starten met het opstellen van een concept-bestemmingsplan.