Woonzorgzone Geldersedijk gaat volgende fase in

HATTEM – Nu de Raad van State heeft besloten dat het bestemmingsplan voor de Woonzorgzone Geldersedijk onherroepelijk is geworden, kunnen de betrokken partijen verder met de ontwikkeling van het gebied. De gemeente Hattem geeft aan dat het bouwrijp maken van het voormalige ijsbaanterrein de eerstvolgende stap is. Voor de verschillende gebouwen zijn nog wel omgevingsvergunningen nodig.

Ontwikkeling

Op de vraag wat nu de vervolgstappen zijn, geeft de gemeente aan dat de planologische basis definitief is en de ontwikkeling van het gebied door kan gaan. “Voor de verschillende gebouwen zijn nog wel omgevingsvergunningen nodig. Als de bouwplannen binnen de kaders van het onherroepelijke bestemmingsplan blijven, is er geen aanleiding om te verwachten dat deze vergunningen niet worden verleend. De eerstvolgende stap is het bouwrijp maken van het voormalige ijsbaanterrein. Op basis van het inrichtingsplan voor de openbare ruimte wordt de grond bouwrijp gemaakt. Daarbij vinden onder meer grondwerkzaamheden plaats, worden riolering, kabels en leidingen aangelegd en wordt de toekomstige bewegingsboulevard tijdelijk ingericht als bouwweg. Over de exacte planning van het bouwrijp maken, de start van de bouwwerkzaamheden, de routing van het bouwverkeer en andere praktische zaken informeren wij de omgeving op een later moment met aanvullende berichten”, aldus de gemeente.

Plan

De realisatie van de woonzorgzone is al drie bestuursperiodes een politieke wens. In februari 2014 werd een eerste stedenbouwkundig programma opgesteld. De gemeenteraad stemde in 2021 in met het bestemmingsplan voor de realisatie van een woonzorgzone aan de Geldersedijk. Het plan voorziet in de ontwikkeling van drie appartementencomplexen, een woon-zorgcomplex met in totaal 120 (zorg)woningen en een Integraal Kindcentrum (IKC). Het plangebied ligt tussen de Geldersedijk en de Hollewand en is bedoeld om wonen, zorg, basisonderwijs en kinderopvang te combineren.

Het plan biedt antwoord op de groeiende behoefte aan huisvesting voor senioren met zorgbehoeften. De huidige schoolgebouwen van de Van Heemstraschool en De Zaaier kunnen dan sluiten. En dat is gezien de staat van de huidige gebouwen hard nodig.

Een aantal omwonenden vreest overlast. Zij verenigden zich in de Belangengroep Woonzorgzone Geldersedijk. De groep vindt dat het terrein te klein is voor de geplande combinatie van woningen en een IKC. De omwonenden maken zich zorgen over de effecten van de woonzorgzone op de leefomgeving zoals geluidsoverlast en een toename van verkeer en maakten de gang naar de rechter.

Het plan rammelde. In een tussenuitspraak van 19 maart 2025 oordeelde de Raad van State dat het bestemmingsplan op meerdere punten moest worden aangepast, waaronder de planregels voor de invulling van het plangebied en de onderbouwing van de verkeerssituatie.

Definitieve uitspraak

De gemeente heeft het bestemmingsplan vervolgens aangepast en nader onderbouwd. De aangepaste stukken zijn ter beoordeling voorgelegd aan de Raad van State.

Na een lange periode van wachten heeft de rechter geoordeeld dat het bestemmingsplan voldoende is hersteld, waarmee het bestemmingsplan onherroepelijk is geworden.