Hoe gaan buitengebied en gebouwen De Bongerd eruit zien?

HATTEM – De plannen voor de vernieuwing van De Bongerd zijn in volle gang. Op deze locatie komen 129 appartementen voor ouderen, die zijn verdeeld over drie gebouwen. Hoe gaan het buitengebied en de ontwerpen van de nieuwe gebouwen bij De Bongerd eruit zien? Deze vraag stond centraal tijdens de druk bezochte informatiebijeenkomst die ouderenhuisvester Habion, Draaisma Bouw, zorgverlener IJsselheem en de gemeente Hattem dinsdagavond 3 december organiseerden in De Marke.

Buitenruimte

Landschapsarchitect Els van der Laan bij Noorpeil BV gaf aan hoe het voorlopige ontwerp voor de buitenruimte tot stand is gekomen. Met de groenstructuurvisie van de gemeente Hattem als leidraad is een ontwerp gemaakt dat geïnspireerd is op de omgeving van het gebied. Een bomen-, planten- en bloemrijk geheel waar het hele jaar iets in bloei staat. Een terrein waar de auto overal kan komen met een route die aansluit op mooie brede wandelpaden. Parkeren kan ook in het groen middels grasbetontegels. Er is ruim aandacht voor verkeersveiligheid in de plannen. Het is volgens de landschapsarchitect onvermijdelijk dat er een twintigtal bestaande grote bomen gekapt moeten worden. Benadrukt werd dat meer bomen terug geplant worden dan er verdwijnen.

Ontwerp

Op de website van Habion werden voorafgaande aan de bijeenkomst vier tekeningen gepresenteerd met verschillende ontwerpsferen waarop gestemd kon worden. In totaal werd er 120 keer gestemd, gaf architect Pieter Soetaert aan. Met 65 stemmen was optie D de favoriet. Een gebouw met ronde hoeken, een lichte uitstraling en houten gevelbekleding. Geclusterde ronde balkons voor 2 a 3 woningen en een uniforme materiaalkeuze. Op de bovenste verdieping komt een luifel. Het beeld lijkt qua sfeer op het appartementencomplex aan het Uilennest.

Deze variant wordt het meest kansrijk geacht om nader uit te werken, mede gezien de positieve feedback vanuit de Welstandscommissie. De adviezen van de Welstand worden meegenomen in het definitieve ontwerp.

Sloop

Architect Soetaert gaf aan dat in de plannen qua stedenbouwkundige opzet niks is veranderd. Na de sloop komen er 3 gebouwen. Gebouw A met 63 woonzorgwoningen voor IJsselheem. Gebouw B waarin 41 huurwoningen in de sociale- en vrije sector worden gebouwd. In gebouw C komen 25 drie kamer appartementen in de vrije sector.

Na de presentatie van de architecten konden de aanwezigen bij de thematafels in gesprek gaan met het projectteam. Op de tafels lagen materialen en gevelbekledingen uitgestald en kon een voorkeur voor het ontwerp uitgesproken worden. Ook was er volop ruimte om vragen te stellen. De input die is gegeven wordt meegenomen bij de definitieve ontwerpen.

Planning

De belangrijkste vraag - wanneer gaan de bouwplannen van start - kwam meermaals tijdens de avond naar voren. Na jaren van plannen maken en procedures, wil iedereen weten wanneer de schop voor de vernieuwde Bongerd nu eindelijk de grond in gaat. Het tekort aan woningen voor ouderen wordt een steeds groter probleem. In het sterk verouderde verzorgingstehuis De Bongerd kan de zorg niet meer optimaal worden geleverd. De grootste hobbel is de gerechtelijke procedure die nog loopt bij de Raad van State. Inmiddels zijn er in de afgelopen jaren drie zittingen geweest. Op 6 februari 2025 vindt de laatste behandeling door de Raad van State plaats. Binnen maximaal 12 weken na deze zitting doet de rechter een uitspraak. Hangende de procedure is Habion alvast gestart met de voorbereidingen, zoals de vergunningen en het papierwerk, o.a. rondom de Flora en Faunawet.

Start

Woonzorgzone de Bongerd is een langlopend dossier waar al het nodige over gezegd is, ook in de politiek. Het projectteam hoopt, wanneer alle seinen op groen staan, na de zomer van 2025 te starten met de sloop van het gedeelte van De Bongerd dat plaats maakt voor gebouw A. Verwacht wordt dat de realisatie van de vernieuwde Bongerd vier jaar in beslag neemt.

Ontwikkelaar Habion gaat vanaf het voorjaar 2025 maandelijks een inloopspreekuur starten in De Bongerd. Doel van deze bijeenkomsten is het beantwoorden van vragen en het blijven ontvangen van ideeën voor het vervolgtraject.

De ontwikkelingen worden ook vermeld op www.habion.nl/projecten/de-bongerd-hattem.

Reactie bezwaarmakers:

HATTEM – In een reactie geeft Marc Huitink, namens een aantal omwonenden die bezwaar hebben tegen de plannen, aan dat de nuances die zijn gemaakt van groot belang zijn. Deze groep stond en staat positief tegenover de ouderenzorg en (her)nieuwbouw van de Bongerd. Moeite hebben zij onder meer met de beoogde bouwhoogte en het aantal appartementen dat volgens hen te dicht op de bestaande bouw komt te staan.

“Het nu voorliggende ontwerp is vele malen zachter en natuurlijker dan de versie van oktober. Dat is positief. Wel blijft het totale bouwvolume door het grote aantal appartementen en de hoogte van 4 lagen niet passend op de locatie. De toezegging dat er ook veel volwassen bomen worden aangeplant, klinkt als een verstandige keuze. Er gaat namelijk wel echt veel volwassen groen verloren voor de nieuwbouw. Van echte co-creatie is helaas geen sprake geweest, ondanks de toezegging van de wethouder. Het is goed en verstandig dat de initiatiefnemers hebben uitgesproken dat men de uitkomst van de behandeling door de Raad van State op 6 februari afwacht voordat een vervolgstap genomen wordt in het proces richting realisatie en omgevingsvergunning. Dat is wellicht wel de belangrijkste mededeling van de avond. Dan weten we hopelijk binnenkort ook waar we met zijn allen aan toe zijn. En kan er daarna hopelijk vlot begonnen worden met de volgende stappen in een passende invulling voor ouderen(zorg) in Hattem”, aldus Huitink.